Realitní web už dávno není vizitka s telefonním číslem. Moderní kancelář potřebuje katalog, který se plní sám z feedů, nabídky ve více jazycích a automatický export na portály — jinak makléři tráví hodiny přepisováním inzerátů místo prodávání. Rozebereme, co má takový web umět, kolik stojí a kdy se vyplatí custom řešení místo krabicového realitního softwaru.
Katalog nemovitostí — základ, který prodává
- Filtry: země/lokalita, cena, typ, výměra, počet pokojů — rychlé a použitelné i na mobilu
- Detail nabídky: galerie, mapa, parametry, hypoteční kalkulačka, kontakt na makléře
- PDF nabídka ke stažení pro klienta, vodoznak na fotkách proti kopírování
- Administrace: správa nabídek, makléřů a blogu bez programátora
Technicky je to katalogová aplikace — blíž k webové aplikaci než k prezentačnímu webu, a podle toho je potřeba vybírat i dodavatele. Přesně takové systémy stavíme v rámci vývoje webových aplikací na míru.
XML importy: nabídky se natahují samy
Pokud spolupracujete s developery či zahraničními partnery, nabídky vám pravděpodobně chodí jako XML feed. Správně postavený web si je stahuje automaticky: nové přibudou, změněné se aktualizují, prodané zmizí. Žádné přepisování — makléř nabídku jen zkontroluje a doplní lokální kontext.
Vícejazyčnost a AI překlady
Prodáváte zahraniční nemovitosti českým a slovenským klientům? Nabídky od partnerů chodí anglicky či španělsky — a někdo je musí překládat. Přesně tady se dnes nasazují AI překlady přímo v importu: nabídka přistane na webu už přeložená, s korektní terminologií a možností ruční korekce. Jak to funguje a co to stojí, jsme rozepsali v článku o automatických překladech — ve zkratce: haléře za inzerát místo hodin ruční práce.
Exporty na portály: jednou zadat, všude vidět
Realitní portály — Sreality.cz, Reality.iDNES.cz, slovenský nehnutelnosti.sk — mají dokumentované XML/API importy. Web vygeneruje feed ve formátu konkrétního portálu a nabídky se nahrávají i synchronizují automaticky. Kancelář tak spravuje nabídky na jednom místě — ve vlastní administraci — a portály se obslouží samy.
Custom web vs krabicový realitní software
| Krabice (realitní systém) | Custom web | |
|---|---|---|
| Start | rychlý, dny | ~2 měsíce |
| Náklady | měsíční licence navždy | jednorázově + malá správa |
| Vzhled a brand | šablona jako konkurence | plně vlastní |
| SEO a obsah | omezené | plná kontrola (blog, lokality, schema) |
| Speciální funkce | co krabice dovolí | cokoli (AI překlady, vlastní feedy…) |
| Vlastnictví | data u poskytovatele | kód i data vaše |
Férově řečeno: malé kanceláři s běžnou lokální nabídkou krabice často stačí. Custom se vyplatí při specializaci — zahraniční nemovitosti, developerské projekty, více jazyků — a všude, kde je web hlavní prodejní kanál, ne povinná jízda.
Kolik to stojí a jak dlouho trvá
Katalogový web s administrací od ~75 000 Kč (spustitelný za ~2 měsíce), kompletní řešení s importy, překlady a exporty typicky 110 000 – 250 000 Kč podle počtu feedů a portálů (3 – 4 měsíce do plné automatizace). Provoz a správa 2 500 – 3 750 Kč měsíčně. Doporučujeme fázování: nejdřív katalog, ať web prodává, integrace se dokládají za běhu.
Časté otázky
- Kolik stojí web pro realitní kancelář?
- Katalogový web s filtry, mapou a administrací od cca 75 000 Kč. Kompletní řešení s XML importy od partnerů, AI překlady a exporty na portály typicky 110 000 – 250 000 Kč podle počtu integrací. Provoz a správa potom 2 500 – 3 750 Kč měsíčně.
- Dají se nabídky automaticky importovat z XML feedů?
- Ano — pokud vám partneři či developeři posílají nabídky v XML (nebo přes API), web si je umí stahovat automaticky: nové nabídky přibudou, změněné se aktualizují a stažené zmizí, bez ručního přepisování. U zahraničních partnerů se dá do importu zařadit i automatický AI překlad.
- Jak funguje export na Sreality.cz a další portály?
- Realitní portály mají dokumentované XML/API importy — web vygeneruje feed ve formátu konkrétního portálu a nabídky se nahrávají a synchronizují automaticky. Nabídku zadáte jednou ve vlastní administraci a zobrazí se všude.
- Nestačí realitce krabicový realitní software?
- Pro malou kancelář s běžnou nabídkou často ano. Custom web se vyplatí při specializaci (zahraniční nemovitosti, developerské projekty, více jazyků), když potřebujete vlastní brand a SEO obsah, nebo když vás krabice omezuje měsíčními licencemi a generickým vzhledem.
- Za jak dlouho se dá web pro realitku spustit?
- Katalog s administrací za cca 2 měsíce — web už může běžet a prodávat. Integrace (importy, překlady, exporty na portály) se dokládají postupně, celkem typicky 3 – 4 měsíce do plné automatizace.
Závěr
Dobrý realitní web dělá přesně to, co dobrý makléř: šetří čas a prodává. Automatizace importů, překladů a exportů vrátí kanceláři hodiny týdně — a vlastní web s vlastním obsahem buduje značku, kterou vám portál nikdy nedá. Pokud něco takového zvažujete, napište nám — rádi připravíme rozsah i cenu na míru vaší kanceláři.